Estimation théorique
Avenue de la Vicomté,35800 Dinard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Vicomté,35800-Dinard indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 17 | AV DE LA VICOMTE | 11 | 240 | 1000 | 4782750€ | 19928€ |
2019-10-28 | 11 | PAS DE LA HAUTE GUAIS | 4 | 90 | 142 | 422800€ | 4698€ |
2021-06-04 | 21 | PAS BRUZZO | 1 | 45 | 67 | 276720€ | 6149€ |
2019-07-15 | 9 | PAS DE LA HAUTE GUAIS | 5 | 70 | 62 | 195000€ | 2786€ |
2020-07-13 | 11 | RUE DE LA HAUTE GUAIS | 3 | 89 | 536 | 597200€ | 6710€ |
2020-08-27 | 39 | AV ALBERT CAQUOT | 2 | 65 | 56 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-06 | 19 | AV ALBERT CAQUOT | 4 | 74 | 41 | 230000€ | 3108€ |
2022-07-29 | 15 | AV ALBERT CAQUOT | 4 | 88 | 124 | 420000€ | 4773€ |
2020-02-28 | 9 | AV ALBERT CAQUOT | 6 | 102 | 616 | 485000€ | 4755€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PETIT FOUR | 6 | 119 | 648 | 510000€ | 4286€ |
2019-06-27 | 8 | AV ALBERT CAQUOT | 4 | 90 | 413 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU PETIT FOUR | 5 | 193 | 627 | 650000€ | 3368€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU PETIT FOUR | 6 | 166 | 500 | 585000€ | 3524€ |
2022-10-03 | 7 | IMP DES EGLANTIERS | 7 | 190 | 600 | 1065550€ | 5608€ |
2023-06-14 | 22 | RUE DU PETIT FOUR | 4 | 88 | 421 | 479000€ | 5443€ |
2021-12-20 | 14 | RUE HAM DU COTEAU DES CHARMES | 5 | 118 | 521 | 610000€ | 5169€ |
2020-09-29 | 36 | AV BRUZZO | 7 | 134 | 848 | 1700000€ | 12687€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE LA METTRIE | 7 | 195 | 997 | 937500€ | 4808€ |
2021-05-31 | 36 | AV ALBERT CAQUOT | 5 | 86 | 0 | 433000€ | 5035€ |
2021-08-27 | 36 | AV ALBERT CAQUOT | 5 | 86 | 312 | 461000€ | 5360€ |
2021-01-14 | 6 | IMP LE CLOS DU VIEUX CHENE | 5 | 165 | 763 | 560000€ | 3394€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU PLATEAU DE LA METTRIE | 3 | 60 | 795 | 400000€ | 6667€ |
2020-01-31 | 14 | AV DE LA VICOMTE | 7 | 126 | 374 | 310000€ | 2460€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DU PLATEAU DE LA METTRIE | 7 | 153 | 406 | 275000€ | 1797€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DES COGNETS | 3 | 50 | 218 | 259000€ | 5180€ |
2021-12-17 | 1 | ALLEE DES FOUGERES | 5 | 85 | 450 | 385000€ | 4529€ |
2019-08-21 | 30 | RUE DU PETIT FOUR | 2 | 40 | 339 | 175000€ | 4375€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DE LA CORNILLAIS | 5 | 226 | 871 | 1155630€ | 5113€ |
2021-02-26 | 46 | AV ALBERT CAQUOT | 5 | 178 | 1001 | 780000€ | 4382€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DU PLATEAU DE LA METTRIE | 5 | 110 | 292 | 554000€ | 5036€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU PLATEAU DE LA METTRIE | 4 | 97 | 357 | 700000€ | 7216€ |
2020-08-19 | 8 | IMP DES GENETS | 8 | 280 | 869 | 811000€ | 2896€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES COGNETS | 4 | 170 | 1280 | 1139500€ | 6703€ |
2020-09-01 | 9002 | LE TERTRE GALAS | 6 | 130 | 757 | 900000€ | 6923€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES COGNETS | 5 | 191 | 687 | 784850€ | 4109€ |
2020-09-11 | 28 | AV DE LA RANCE | 6 | 150 | 500 | 554000€ | 3693€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DES GENETS | 5 | 125 | 951 | 450000€ | 3600€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DES GENETS | 5 | 125 | 527 | 650000€ | 5200€ |
2021-06-15 | 6 | AV DES TAMARIS | 5 | 160 | 129 | 450000€ | 2813€ |
2021-09-24 | 6 | AV DES TAMARIS | 5 | 160 | 129 | 700000€ | 4375€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DE L ORILLOIS | 4 | 41 | 542 | 260000€ | 6341€ |
2022-09-13 | 54 | AV ALBERT CAQUOT | 3 | 79 | 660 | 490000€ | 6203€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA CORNILLAIS | 3 | 64 | 93 | 360400€ | 5631€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DE L ORILLOIS | 4 | 124 | 502 | 466300€ | 3760€ |
2021-02-02 | 10 | ALL DE SAN DIEGO | 8 | 196 | 900 | 908000€ | 4633€ |
2022-09-26 | 16 | AV GEORGES PIAN | 5 | 170 | 403 | 822500€ | 4838€ |
2021-03-12 | 9 | ALL DE VANCOUVER | 5 | 156 | 796 | 640785€ | 4108€ |
2021-05-17 | 64 | AV ALBERT CAQUOT | 5 | 136 | 533 | 851821€ | 6263€ |
2023-04-18 | 12 | RUE JARDINS DE FERNANDO BOTERO | 7 | 119 | 500 | 546000€ | 4588€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE VANCOUVER | 6 | 148 | 264 | 605000€ | 4088€ |
2021-04-27 | 6 | ALL DE VANCOUVER | 6 | 148 | 264 | 700000€ | 4730€ |
2020-06-17 | 5 | ALL DE CARTAGENE | 6 | 173 | 778 | 670000€ | 3873€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE CARTAGENE | 5 | 148 | 665 | 670000€ | 4527€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE LA BODINAIS | 5 | 142 | 234 | 653300€ | 4601€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 122 | 385 | 432000€ | 3541€ |
2022-03-18 | 51 | RUE DE L ORILLOIS | 2 | 76 | 777 | 685000€ | 9013€ |
2023-04-06 | 18 | RUE DU NORDET | 6 | 118 | 533 | 500000€ | 4237€ |
2020-12-29 | 16 | AV BRUZZO | 4 | 91 | 862 | 452000€ | 4967€ |
2021-09-30 | 9002 | AV DU PORT SIBOULIERE | 4 | 119 | 562 | 510000€ | 4286€ |
2023-06-15 | 16 | AV DE LA RANCE | 5 | 130 | 1033 | 1138000€ | 8754€ |
2022-01-14 | 6 | ALL DE CARTAGENE | 7 | 165 | 696 | 670064€ | 4061€ |
2020-12-22 | 9000 | AV DU PORT LA VICOMTE | 5 | 114 | 977 | 558200€ | 4896€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU NORDET | 5 | 125 | 437 | 655000€ | 5240€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU NORDET | 5 | 123 | 349 | 440000€ | 3577€ |
2020-09-29 | 33 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 4 | 68 | 516 | 322000€ | 4735€ |
2021-03-18 | 7 | AV BRUZZO | 6 | 160 | 786 | 530000€ | 3313€ |
2019-12-20 | 9002 | LA PAGNAIS | 2 | 48 | 243 | 273000€ | 5688€ |
2022-01-04 | 8 | AV DE LA RANCE | 3 | 75 | 471 | 286000€ | 3813€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DE L'EPI | 6 | 132 | 271 | 415000€ | 3144€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DU NORDET | 5 | 107 | 421 | 387721€ | 3624€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU NORDET | 6 | 137 | 488 | 482000€ | 3518€ |
2023-04-28 | 1 | CHE DE LA PAGNAIS | 5 | 201 | 358 | 1428850€ | 7109€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE L'EPI | 4 | 102 | 423 | 579399€ | 5680€ |
2021-09-23 | 19 | ALL DE CARTAGENE | 5 | 138 | 593 | 646000€ | 4681€ |
2021-09-15 | 1 | CHE DU MOULIN DU ROCHER | 5 | 154 | 650 | 599175€ | 3891€ |
2021-01-05 | 23 | ALL DE PANAMA | 6 | 162 | 370 | 577500€ | 3565€ |
2020-10-14 | 79 | RUE FOUJITA | 3 | 54 | 203 | 240000€ | 4444€ |
2021-05-21 | 69 | RUE FOUJITA | 3 | 55 | 203 | 265000€ | 4818€ |
2019-06-17 | 8 | AV BRUZZO | 3 | 80 | 917 | 355000€ | 4438€ |
2019-05-24 | 81 | RUE FOUJITA | 3 | 69 | 195 | 188000€ | 2725€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE L ISLE CELEE | 1 | 25 | 83 | 328000€ | 13120€ |
2021-11-16 | 34 | RUE DU NORDET | 3 | 79 | 323 | 455000€ | 5759€ |
2021-02-23 | 71 | RUE FOUJITA | 3 | 75 | 243 | 240000€ | 3200€ |
2020-05-13 | 31 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 7 | 288 | 411 | 553000€ | 1920€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 7 | 288 | 411 | 887700€ | 3082€ |
2021-03-16 | 7 | IMP DU TERTRE DE BELLE ISSUE | 4 | 123 | 1097 | 1123100€ | 9131€ |
2020-02-20 | 56 | RUE DE L ORILLOIS | 6 | 134 | 720 | 510000€ | 3806€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DES PRIMEVERES LA PAGN | 2 | 40 | 491 | 225000€ | 5625€ |
2021-12-28 | 54 | RUE DE L ORILLOIS | 4 | 80 | 585 | 62000€ | 775€ |
2020-12-23 | 54 | RUE DE L ORILLOIS | 4 | 80 | 585 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-10 | 59 | RUE FOUJITA | 3 | 60 | 271 | 249500€ | 4158€ |
2022-04-29 | 3 | ALL DE MANAGUA | 6 | 207 | 770 | 811220€ | 3919€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DE VALPARAISO | 6 | 158 | 694 | 595000€ | 3766€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 634 | 260000€ | 2600€ |
2021-07-30 | 6 | AV DE LA RANCE | 5 | 126 | 780 | 600000€ | 4762€ |
2023-05-26 | 12 | IMP DU TERTRE DE BELLE ISSUE | 3 | 74 | 624 | 626800€ | 8470€ |
2020-06-19 | 10 | IMP DU TERTRE DE BELLE ISSUE | 5 | 121 | 579 | 712580€ | 5889€ |
2020-05-25 | 6 | IMP DU TERTRE DE BELLE ISSUE | 8 | 205 | 537 | 852400€ | 4158€ |
2020-12-21 | 5566 | LA PAGNAIS | 4 | 89 | 484 | 340000€ | 3820€ |
2023-03-17 | 36 | RUE FOUJITA | 3 | 57 | 203 | 210000€ | 3684€ |
2019-07-18 | 2 | RUE FOUJITA | 4 | 78 | 313 | 225000€ | 2885€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DE L ISLE CELEE | 3 | 71 | 703 | 240000€ | 3380€ |
2019-06-14 | 14 | RUE FOUJITA | 4 | 72 | 199 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 14 | RUE FOUJITA | 4 | 72 | 199 | 335000€ | 4653€ |
2021-01-25 | 35 | ALL DE PANAMA | 5 | 113 | 533 | 376000€ | 3327€ |
2022-12-15 | 45 | RUE FOUJITA | 3 | 61 | 280 | 310000€ | 5082€ |
2022-08-05 | 43 | RUE FOUJITA | 3 | 67 | 240 | 330000€ | 4925€ |
2020-08-26 | 17 | RUE FOUJITA | 3 | 63 | 227 | 225000€ | 3571€ |
2019-08-21 | 5 | RUE ZUBER | 5 | 112 | 501 | 340000€ | 3036€ |
2023-05-04 | 41 | RUE FOUJITA | 3 | 55 | 227 | 300000€ | 5455€ |
2019-06-17 | 23 | RUE FOUJITA | 3 | 63 | 229 | 208900€ | 3316€ |
2021-12-17 | 33 | RUE FOUJITA | 3 | 57 | 214 | 288580€ | 5063€ |
2021-02-23 | 41 | ALL DE PANAMA | 5 | 113 | 503 | 340000€ | 3009€ |
2021-03-31 | 1 | AV DU PORT BERNARD | 9 | 235 | 925 | 1750000€ | 7447€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ZUBER | 5 | 108 | 500 | 415000€ | 3843€ |
2020-08-25 | 40 | ALL DE CARTAGENE | 6 | 100 | 500 | 345000€ | 3450€ |
2021-08-31 | 43 | ALL DE PANAMA | 6 | 118 | 503 | 400000€ | 3390€ |
2020-12-29 | 42 | ALL DE CARTAGENE | 5 | 118 | 503 | 317000€ | 2686€ |
2021-06-17 | 53 | RUE DE L ISLE CELEE | 1 | 40 | 321 | 235000€ | 5875€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 681 | 288000€ | 2441€ |
2020-06-19 | 44 | ALL DE CARTAGENE | 7 | 110 | 557 | 321750€ | 2925€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 671 | 530000€ | 5761€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU BOIS MET | 5 | 108 | 369 | 380000€ | 3519€ |
2023-02-27 | 4 | RUE LEON BINET | 4 | 81 | 0 | 445000€ | 5494€ |
2019-12-17 | 32 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 134 | 915 | 471500€ | 3519€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 909 | 380000€ | 2815€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU BOIS MET | 4 | 73 | 222 | 277000€ | 3795€ |
2022-02-11 | 13 | AV GAL GIRAUD | 5 | 113 | 175 | 850000€ | 7522€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DU BOIS MET | 4 | 66 | 134 | 128500€ | 1947€ |
2022-10-18 | 5042 | LE HAUT CHEMIN | 4 | 68 | 853 | 360000€ | 5294€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 468 | 239185€ | 3106€ |
2023-02-08 | 15 | RUE DU VAL POREE | 6 | 110 | 387 | 318000€ | 2891€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU VAL POREE | 5 | 113 | 641 | 320000€ | 2832€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU VAL POREE | 6 | 203 | 803 | 1589600€ | 7831€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 134 | 215 | 300000€ | 2239€ |
2021-12-24 | 7 | RUE DU PRIEURE | 6 | 87 | 371 | 920000€ | 10575€ |
2019-08-28 | 7 | RUE ABBE LEGRAVEREND | 7 | 120 | 210 | 540000€ | 4500€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 3 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2020-07-31 | 5278 | LA GOUGEONNAIS | 4 | 82 | 138 | 295000€ | 3598€ |
2020-09-04 | 6 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 110 | 1115 | 290000€ | 2636€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 400 | 230000€ | 3382€ |
2021-09-17 | 18 | AV GAL GIRAUD | 5 | 81 | 254 | 885000€ | 10926€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU HAUT CHEMIN | 6 | 173 | 693 | 830000€ | 4798€ |
2020-12-14 | 24 | HAM DU BELVEDERE | 6 | 245 | 520 | 732000€ | 2988€ |
2022-12-09 | 6 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 149 | 1250 | 750000€ | 5034€ |
2022-09-26 | 4 | RUE BLANCHET | 4 | 69 | 213 | 450000€ | 6522€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 80 | 211 | 490000€ | 6125€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 2 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 260 | 71250€ | 742€ |
2021-10-15 | 5000 | RUE DE LA GOUGEONNAIS | 9 | 220 | 330 | 150001€ | 682€ |